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解锁车场资产管理 提升商业综合体资产价值

发布时间:2019-06-01 17:00 来源:未知 编辑:admin

  自2010年起,中国汽车保有量就稳居世界第二,并且每年以超过10%的速度递增,预计2019年有望超越美国达到2.8亿辆左右,成为汽车保有量世界第一大国。而汽车保有量的激增、城市车位配比失衡,也使停车成为中国城市级难题。

  对于商业综合体来说,所处地段用地类型复杂,用地开发强度高,停车吸引大,停车难更是成为制约其发展的一大痛点。不过,在痛点中也隐藏着车场资产管理对于商业综合体资产价值提升的可观空间,停车难是困境,同时也是机遇。

  对于开车到商场的顾客来说,停车场是他们整个购物过程的第一落脚点,因此,好的停车场无疑是这部分顾客购物体验的重要部分。

  合理的停车场应该是商业体量和停车位数量构成科学比例,而现在很多商场存在刻意多建,超出指标,造成资源浪费。此外,不合理的动线设计造成停车效率低下,无法实现智能化导致管理成本居高不下等等也是商场车场管理普遍存在的问题。这样的情况下,车场管理技术革命能够为商场资产价值再生带来的可提升空间就显得格外可观。

  首先,停车场代表着商场的服务水平,服务越让顾客满意,商场的软实力越强,商场的形象也就会更加提升;其次,车场收入也是商场收入的一部分,如果能够优化资源配置,提升效率,当然是变现的最直接体现;最后,如果有独立的平台对商场进行车场管理,无疑又为商场增加了引流渠道。

  而车场管理技术革命最为关键的什么呢?答案就是智能管理系统。通过智能化场景搭建能够搜集分析顾客停车习惯、停车时长等信息,从而优化车场管理方案;还能够实现无人值守,降低人力成本;空车位自动显示,导向停车等功能可以提高周转效率……

  停车是刚需,如果能够进行车场资产管理的升级,就将会使资源利用更合理,空间效率更加提高,能让顾客的购物体验升级,提升商业综合体的整体竞争力。

  那么,究竟如何重新定义停车场运营在商场综合体运营中的位置?怎样科学合理地进行规划?科技、数据又是如何助力商业地产步入智能革命时代?11月22日,在赢商网于北京·阳光海天总部举行的题为“车场资产管理助力商业综合体资产价值提升”的沙龙活动中,商业地产以及金融等相关行业大咖将在思想的碰撞中寻找优质答案。

  地 点:北京·阳光海天总部(朝阳区来广营西路8号国创产业园6号楼3层东贰)

  3.应用智能管理系统进行停车场资产管理的优势分析(例如:避免资金流失、保证车辆安全、促进车位的有效利用、有效维持停车场秩序);

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